Гарантия достоверности, можно использовать в суде
Межевание — это установление фактической площади и точных границ земельного участка, на основе которых составляется межевой план.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
В плане отображаются все выполненные измерения, данные для кадастра и акты по решению спорных моментов. Только после уточнения границ и внесения их в госреестр можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и совершать юридические сделки.
Непрофессиональный подход при межевании земли порождает кадастровые ошибки, устранить которые довольно сложно и длительно. В судах такие дела могут рассматриваться годами.
Услуги по межеванию в Московской области и Москве
Документальное установление границ стало обязательным с 2021 года. Для заказа услуги по межеванию нужно тщательно подбирать специалистов, поскольку неправильно оформленный или незаверенный документ не имеет силы.
Отсутствие межевания на участке имеет много негативных последствий:
- не получится продать, подарить, обменять, завещать ЗУ;
- земельный участок нельзя поставить на кадастровый учет в ЕГРН;
- не получится доказать соседям право на спорный клочок земли;
- администрация не выдает разрешительную документацию на строительство жилого дома;
- ЗУ нельзя разделить при разводе или получении наследства;
- не получится соединить в один несколько смежных участков.
Межевание проводится в отношении земельных участков, предназначенных для строительства или огородничества, а также для земель, расположенных под многоквартирными домами и рядом. О межевых работах под МКД можно узнать здесь. Результатом заказа услуги становится составление межевого плана, который необходимо передать в Росреестр.
Параметры выбора специалистов для проведения межевания
Оформление межевого дела и составление плана находится в компетенции кадастровых инженеров. Но не все, специалисты, получившие профильное образование в РФ имеют право оказывать услугу.
Кадастровый инженер должен проработать помощником квалифицированного специалиста не менее двух лет. Затем он сдает экзамен, получает аттестат и вступает в СРО. Следует проверить наличие у сотрудника квалификационного сертификата, лицензий и допусков.
Решающую роль при выборе играет наличие опыта в области оказания кадастровых услуг. Молодой специалист обычно запрашивает более низкую цену за проведение межевания, поскольку ему надо набрать клиентскую базу и сделать портфолио. Но в сложных случаях он может не справиться.
Где лучше заказать услуги по межеванию
Экспертное бюро «Базис» приглашает к сотрудничеству жителей Москвы и области. Преимущества оформления заказа в нашей компании:
- заключается официальный договор;
- межевые работы выполняются точно в срок;
- услуги по межеванию имеют доступную стоимость, регулярно предлагаем скидки;
- доставка готовых межевых планов осуществляется заказчику бесплатно;
- межевание земельных участков выполняется квалифицированным специалистами с использованием новейших спутниковых приборов;
- документы заверяются ЭЦП, поэтому за наличие в них ошибок полностью отвечают наши сотрудники;
- выезд для выполнения инженерно-геодезических изысканий осуществляется во все уголки области и столицы.
