Многолетний опыт работы, подробная консультация эксперта
Получение разрешения на перепланировку квартиры обязательно перед проведением строительно-ремонтных работ, связанных с изменением конструкции здания.
Изменения, которые произошли в ходе переустройства, должны быть отражены в техническом плане и внесены в реестр.
При выявлении факта незаконной перепланировки нарушителя могут обязать привести помещение в первоначальный вид или согласовать осуществленные действия в установленном порядке.
Если перепланировка была выполнена без согласований, но при этом без нарушения действующих нормативов, достаточно высоки шансы ее узаконить или признать законной в судебном порядке.
БТИ занимается узакониванием перепланировок или нет
Несмотря на советы обращаться Бюро технической инвентаризации при проведении переустройств, следует помнить, что БТИ узаконивание перепланировок не делает. Эта функция возложена на Мосжилинспекцию в столице, на местную администрацию — в области.
Ранее специалисты БТИ вносили изменения в техпаспорт, изготавливали новый после изменения планировки. Но сейчас этот документ не выдается, его заменил техплан и выписка из ЕГРН.
Функции БТИ
Сейчас БТИ выполняет следующие функции:
- проводит инвентаризацию технического состояния объектов недвижимости при вводе в эксплуатацию, согласно плану или в том случае, если меняются их параметры;
- производит оценивание недвижимого имущества;
- собирает статистические данные;
- хранит архивы, которые касаются домов, участков и прочей недвижимости, находящейся на определенной территории;
- оценивает состояние объекта, когда узаконивание перепланировок осуществляется через суд.
В бюро обращаются, когда нужны справки, выписки, планы, касающиеся многоэтажных домов. В БТИ узаконивание перепланировок сделать нельзя.
Куда обращаться для узаконивания перепланировок: в БТИ или частную компанию
Непосредственно узакониванием занимается жилищная комиссия, архитектурный отдел. А обязанность по изготовлению новых технических планов возложена на кадастровых инженеров, которые имеют лицензию. Поэтому надо отправляться не в БТИ, а к ним.
В экспертном бюро «Базис» работают специалисты со стажем от 10 лет. У наших сотрудников есть все лицензии и допуски, которые мы предоставляем перед заключением договора.
Кроме составления технической документации, мы занимаемся:
- изготовлением проектов переустройства для квартир, домов, нежилых помещений, заключений о возможности проведения капитального ремонта с переносом стен и коммуникаций;
- согласованием переустройства любой сложности с государственными структурами;
- легализацией перепланировки через суд.
Обращайтесь за помощью по телефону или через форму на сайте. Наши компетентные сотрудники ответят на все вопросы. Также ответы на частые вопросы можно посмотреть здесь.
